Parkowa 11

NIEAKTUALNE

Oferta wynajmu lokalu biurowego o łącznej powierzchni ok. 238 m2 w budynku przy ul. Parkowej 11 w Krakowie

1. Lokalizacja
Oferujemy niezależne biuro z oddzielnym wejściem w wyremontowanym budynku przy ul. Parkowej 11 w Krakowie, w centralnej części dzielnicy Podgórze (bezpośrednie sąsiedztwo Rynku Podgórskiego).
Lokalizacja ulicy Parkowej zapewnia zarówno komfort pracy w ciszy i zieleni pobliskiego Parku Bednarskiego, jak również dogodny dojazd do centrum ok. 1900 m.
Łatwość dojazdu – bezpośrednie sąsiedztwo przystanków tramwajowych i autobusowych oraz główne ulice Kalwaryjska, Limanowskiego, Starowiślna zapewniają szybki dojazd do każdego miejsca w Krakowie.
Mapa terenu:

2. Charakterystyka budynku

• Budynek jest wyremontowany, ocieplony,  posiada nową stolarkę okienną i drzwiową, centralne ogrzewanie oraz sieć elektryczną.
• Budynek jest monitorowany, posiada instalację alarmową, kontrolę dostępu wejścia.
• Na terenie posesji znajduje się wewnętrzny, wybrukowany dziedziniec z fontanną, gdzie w okresie letnim rozkładane są meble ogrodowe do dyspozycji  Najemców.
• Na dziedzińcu zamontowane są stojaki dla rowerów.
• Możliwość reklamy zewnętrznej.

Dziedziniec

wejście do biura z dziedzińca

wejście do biura

Parkowa 11 – fontanna na dziedzińcu

3. Charakterystyka lokalu

Powierzchnia lokalu wynosi ok. 238 m²

• lokalizacja parter budynku
• okablowanie strukturalne KAT 6
• trzy łazienki: męska, damska i damska z prysznicem

wnętrze

wnętrze

wnętrze

Oferowane pomieszczenia mogą zostać zaadaptowane według indywidualnych potrzeb Najemcy. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, łączenie lub dzielenie pomieszczeń, dostawianie ścianek działowych, obniżanie sufitów itp.

rzut – schemat wnętrza

4. Opłaty ponoszone przez Najemcę.

• wywóz śmieci (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni) 0,53 zł/m²+ VAT
• energia elektryczna ( liczona będzie na podstawie wskazań sublicznika energii elektrycznej dla lokalu, według cen (taryfikatorów) obowiązujących u dostawcy,
• ogrzewanie (wg sublicznika gazu, proporcjonalnie do  powierzchni zasilanej przez ten licznik)
• podatek od nieruchomości (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni)   1,93 zł/m² + VAT,
• ubezpieczenie przedmiotu najmu od pożaru i innych zdarzeń losowych (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni) 0,13 zł/m² + VAT
• sprawowanie dozoru przez firmę SOLID – stawka do uzgodnienia,
• wodę i odprowadzanie ścieków (wg ryczałtu na osobę) stawka 9,71 zł na osobę + VAT
• utrzymanie wspólnych ciągów komunikacyjnych (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni) 1,18  zł/m² + VAT
• serwis sprzątający stawka uzależniona od zakresu czynności i środków higienicznych.

Wysokości opłat za powyższe usługi i media wynikają z aktualnych cen na wyżej wymienione usługi i media. Zmiana ich cen powoduje automatycznie, bez konieczności zmiany umowy, zmianę powyższych opłat.

5. Przepisy dotyczące lokalu

Oferowany przez nas lokal spełnia wszystkie niezbędne warunki
w kontekście bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony przeciwpożarowej. Obiekt jest utrzymany w należytym stanie technicznym. Regularnie przeprowadzane są kontrole instalacji gazowych, instalacji elektrycznych oraz przewodów kominowych. Dokonujemy systematycznego przeglądu i konserwacji sprzętu gaśniczego.

6. Czynsz, okres najmu

Oczekiwana stawka czynszu 45,00 zł. za m²  + VAT

Okres najmu pozostawiamy do negocjacji.

Zachęcam do skorzystania z naszej oferty. Byłoby nam bardzo miło gościć Państwa firmę jako Najemcę w naszej lokalizacji.

Aneta Donimirska

najem@donimirski.com